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Ihr Flughafen Wien Team

Office Park 4

Ihre Vorteile im Office Park 4

Atemberaubend in der Formensprache, beeindruckend in seinen Möglichkeiten, überzeugend in Ausstattung und Service – der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ.

Er verfügt über eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Sie profitieren zudem von High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive WiFi-Zugang im gesamten Bauwerk. Dazu kommen 1.500m2 Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien für eine entspannte Arbeitsumgebung.

Auf 20.000 m2 wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700m2 Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000m2 flexibel buchbare Coworking Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereiche mit einer Kapazität von bis zu 650 Gästen sind Teil des innovativen Gesamtkonzepts. Abgerundet wird dieses mit einem Gastronomieangebot im Gebäude und VIP-Parkzone in der Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sowie die umfangreiche Infrastruktur der Vienna AirportCity.

Treten Sie in Kontakt mit uns:

Vienna AirportCity - Bürovermietung aus einer Hand

  • Bürovermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich
  • Keine Maklerprovision für potentielle Mieter
  • Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand
  • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter
  • Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze
  • Relocation Management
  • AirportCity Community
  • Unterstützung bei der Belegungsplanung
  • 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe
  • Reinigungsdienstleistungen
  • IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet)
  • Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich
  • Facility Management (technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement)
  • Vienna Airport Technik (KFZ Technik, Haustechnik, Elektro- und Sanitärtechnik)
  • Sicherheits- und Servicedienstleistungen
  • Bau- Planungsabteilung im Haus
  • 24h-Notfalldienst und 24h-Postshop mit SB-Foyer
  • Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt, Friseur u.v.m.
  • Medizinisches Facharztzentrum, inkl. allg. Mediziner aller Kassen

Think out of the box

Freuen Sie sich auf ein innovatives Konzept. Halten Sie sich nicht mit Kleinigkeiten auf. Wir haben für alles vorgesorgt. Sie landen in der AirportCity, gehen ein paar Schritte und haben augenblicklich alles, was ein internationales Office braucht.

Ein paar Hard Facts

  • ca. 22.000 m2 Bürofläche
  • ca. 4.000 m² Conferencing, Event und Co-Working Space
  • IKT-Konnektivität, Breitband-Volumen: 10 Gbps
  • Telekommunikations- und Internet-Services
  • 100 VIP-Parkplätze mit E-Tankstellen
  • Überdachte Fußgängerbrücke direkt zu CAT, S- Bahn, Parkhaus 3 und Terminal 1

Von Anfang an: Connected to the future

Nicht nur die Architektur begeistert. Raumnutzung wird neu interpretiert und Nachhaltigkeit großgeschrieben. Energienutzung, Natur und Gebäude im Einklang.  Platinum vorzertifiziert. 

Alle Vorteile auf einem Blick

Regelgeschoß OG4

EU Taxanomie-konform

Facts

  • Intelligente Gebäudetechnik
  • inkl. Fotovoltaik-Anlage
  • Erdwärme-Nutzung über Bohrpfahlaktivierung
  • Vortemperierung mit Erdluftkollektor
  • DGNB Nachhaltigkeitszertifikat in Platin
  • EU Taxanomie konform

Beschreibung


Fläche
Nutzfläche gesamt: 25.000m2
Nettomietfläche: 180m2 - 2.300m2
Parkplatz
Art: Parkplätze in der eigenen Garage und im Freien
Untergeschoß: ja

Anbindung

Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn)
Bratislava: 50 km
Graz: 204 km
Linz: 206 km
Budapest: 288 km
Prag: 338 km

Flughafenareal: 10 km²

Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1
Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung

Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen

Vorteile

  • ca. 25.000 m2 vermietbare Flächedavon ca. 20.000 m2 Büroflächeca. 5.000 m2 Co-Working-, Event-, Showroom- & Gastrobereich
  • Intelligente Gebäudetechnik inkl. Fotovoltaik-Anlage
  • Erdwärme-Nutzung über Bohrpfahlaktivierung
  • Vortemperierung mit Erdluftkollektor
  • IKT-Konnektivität, Breitband-Volumen: 10 Gbps
  • 100 VIP -Parkplätze mit E-Tankstellen
  • Einheiten: 180 – 2.300 m2 in den Obergeschoßen 2-8
  • Effizient planbare Büros - wenig Gang, viel Büro
  • 2.700 m2 Co-Working Area (teilmöbliert, ready to use)
  • Begegnungs- und Kommunikationszonen
  • Projekt- und Meeting-Räume in unterschiedlichen Größen
  • Event-Säle (Gesamtkapazität bis zu 400 Personen)
  • Gastronomie
  • Kindergarten

Zertifizierung

EMAS
DGNB Gold
Best Brand 18
Best Brand 19
Best Brand 20
Best Brand 23
EU-Taxonomie
GBB Award
Green Building
ÖGNI
DGNB Platin
ESG

Ausstattung

Archivflächen : ja
Barrierefrei: ja
Empfang: ja
Konferenzräume allgemein: ja
Lastenlift: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: ja
Zutrittskontrollsystem: ja
Ausstattung diverser Flächen im Objekt

Eigentümer:
Zu 100 % Eigentümer des Office Park 1 ist die Flughafen Wien AG

Büroflächen:
Im Vienna Airport Office Park wird es insgesamt rund 25.000 m² vermietbare Flächen geben, welche auf EG und 8 Obergeschossen verteilt sind.

Flexibilität:
2.700 m² Co-Working Area (teilmöbliert, ready to use)

Individualität:
Individuelle Planbarkeit für Büroflächen von 180 bis knapp 2.300 m2 p ro Etage